Es un proceso variado de acuerdo a la propiedad que se pretende adquirir y/o vender, los principios básicos son que este tipo de operaciones se realizan ante Notario Público, el inmueble se inscribe en el Registro Publico de la Propiedad y es necesario cumplir con ciertos requisitos de carácter obligatorio que solicita el Municipio donde se realice la compra y/o venta; en caso de ser persona extranjera la que desee adquirir un bien inmueble con fines residenciales es un requerimiento tener un Fideicomiso para lo que se obtiene un permiso que otorga   la Secretaría de Relaciones Exteriores para que dicho organismo autorice el fideicomiso correspondiente a la propiedad de su interés.

De acuerdo a la legislación mexicana vigente Cozumel se encuentra en zona restringida, 50 kilómetros de las costas y 100 kilómetros de las fronteras los extranjeros no pueden tener la nuda propiedad con para fines residenciales, únicamente con un fideicomiso bancario.

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